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        我市进入不动产登记电子证照时代

        2020-04-01 点击 评论
        摘要:我市进入不动产登记电子证照时代

        为进一步巩固和深化“放管服”成果,助力北京营造一流的营商环境,在推行“3550”升级版--“3350”改革工程中,北京市不动产登记交易服务中心于2020年04月01日正式启用电子版的《不动产登记证明》,标志着北京市进入到不动产登记电子证照新时代。首批电子证明将从商品房首次登记开始试点,逐步将所有不动产登记证明电子化。

        电子证照与纸质证明具有同等效力,同时具有无需携带、办理高效、信息安全等独特的优越性,市民在办理不动产登记时不再需要提供纸质证明,不仅方便了群众及企业办证也提高了窗口人员的办证效率,进一步做到了让企业少跑路、让群众少跑腿。 

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        办理不动产登记时无须打印证明,只要出示二维码即可
        存量房交易和纳税申报环节,不再需要提供纸质证明
        5类抵押登记业务“不见面服务”提速增效

        电子版《不动产登记证明》启用,首批电子证明将从商品房首次登记开始试点,以二维码的形式呈现,经过加密处理,加密内容不对外公开。

          给新房办不动产登记,需要提供纸质不动产初始登记证明,这将成为过去式。日前,记者从市不动产登记交易服务中心获悉,电子版《不动产登记证明》已正式启用,首批电子证明将从商品房首次登记开始试点。这意味着,办理新房不动产登记,要出示二维码扫一扫。此外,北京市不动产(住房)查询信息进入无纸化时代;不动产登记办理时限缩短;“一站式”办理贷款及不动产抵押登记等业务,这些都为企业和群众带来实实在在的便利。

         不动产登记进入电子证照时代

        购买商品房后申请办理不动产登记,以往都需要提供一份纸质不动产初始登记证明,该证明由开发企业到不动产登记交易服务中心办理后,发放给购房者。自10月9日起,电子版《不动产登记证明》正式启用,首批电子证明将从商品房首次登记开始试点,逐步将所有不动产登记证明电子化。这标志着我市进入不动产登记电子证照时代。

        据市不动产登记交易服务中心介绍,该证明实现电子化后,以二维码的形式呈现,用户在办理不动产登记时无须打印该证明,只要出示二维码即可。该二维码包括可对外公开的内容和加密的内容,是根据系统内的数据而形成的,能够大大降低出错率。用户可以用它办理转移登记,也可以实现证书还原,便于用户查验。

        据了解,该二维码可不是随便用微信等软件扫一扫,就可以实现查询功能的,需要通过不动产官微客户端的“住房证明验证”,选择扫描二维码进行查询。如果扫一扫,能够跳转出结果,说明二维码是真实有效,否则为伪造的。此外,为保证电子化证书的安全性,二维码还经过了加密处理,加密内容不对外公开。 

        存量房交易、纳税申报不再需要提供纸质证明

        此外,市民常说的住房证明,已于15日正式使用“北京市不动产(住房)查询信息”的名称。该查询信息通常用于纳税申报、存量房交易和入学,目前在存量房交易和纳税申报环节,不再需要提供纸质证明。用户想查询,可以通过不动产官微客户端的“住房证明查询”,选择“个人”进行查询。如需打印,可到不动产登记交易服务中心的24小时自助服务区里,使用身份证,通过自助打证机自助打印,需要提醒的是自助打印要进行面部识别和人证比对。

        多项业务提速增效

        除了电子证照和无纸化,市不动产登记交易服务中心还不断提速增效。目前,在申请人提交齐全的申请材料且符合法定形式的情况下,自受理申请之日起,所有登记业务,办理时限由原来的5个工作日压缩到3个工作日内完成(公告期不计入时限),不动产抵押登记24小时办结,预告登记、预告抵押登记、注销抵押登记立等可取。

        北京市不动产登记交易服务中心已正式启用东、西两个公积金中心抵押登记便民服务处,购房人可直接在市住房公积金管理中心大厅内的抵押登记便民服务窗口办理预购商品房预告登记、抵押权预告登记及抵押权注销登记等业务,只需跑一趟就可“一站式”办理公积金贷款及不动产抵押登记等业务。

        自10月15日起,市民在办理完买房的商贷手续后,可直接在中国建设银行北京分行、北京淮海农商银行两家银行这两家中心授权的银行网点直接办理预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、不动产抵押登记、商品房转移并抵押登记、抵押注销登记共5类抵押登记面签手续,不用再到登记中心申请办理抵押登记相关手续,真正实现“不见面”服务。

        市不动产登记交易服务中心目前增开了9家银行、17个便民服务网点,力争年底前将该项业务在所有网点全面开展。北京主城区(不含贾汪区、铜山区)范围内实施存量房不动产登记“一窗受理、集成服务”的升级工作,实现存量房交易自助完税。 


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