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不动产首次登记

2021-01-28 点击评论

摘要：一、设定依据《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》二、申请条件新增建设用地，或建造房屋后申请不动产登记的，详见第四条三、申请登记程序不动产权籍调查、房屋测绘受理——领取调查

一、设定依据

《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》

二、申请条件

新增建设用地，或建造房屋后申请不动产登记的，详见第四条

三、申请登记程序

不动产权籍调查、房屋测绘受理——领取调查表宗地图、测绘报告——成果入库——提交资料申请受理——交费领证

四、申请登记提交资料

（一）新增建设用地（出让土地）首次登记

1、不动产登记申请书；

2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）

法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、经办人身份证明（复印件加盖公章）；

3、用地批准通知书（用地批复）、出让合同，或土地权属来源材料；

4、不动产权籍调查表、宗地图；

5、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证。

（二）建造房屋后不动产首次登记

1、不动产登记申请书；

2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）

法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、经办人身份证明（复印件加盖公章）；

3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证），或土地权属来源材料；

4、建设工程规划许可证、规划定点图；

5、房地产调查或者测绘报告，不动产权籍调查表、宗地图；

6、竣工资料（包括建设部门竣工验收备案表、国土部门建设项目用地验收合格通知书、国土部门改扩建用地批准通知书等）；

7、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证；

8、地名委及公安部门出具的不动产坐落门牌号码证明文件；

9、建筑区划内依法属于业主共有部分登记材料。

五、收费文件及标准

（一）新增建设用地（出让土地）首次登记

发改价格规[2016]2559号；苏价服[2004]258号，苏国土资发[2004]209号；

住宅：登记费80元/件，

非住宅：登记费550元/件；

土地使用权交易服务费：1.5元/平方米。

（二）建造房屋后不动产首次登记

发改价格规[2016]2559号；

住宅：登记费80元/件，保障性住房登记费为零；

非住宅：登记费550元/件。

六、办理时限

登记受理，经实地查看符合要求，5个工作日后交费领证。

七、工作时间

上午：9：00—12:00，下午13:30—17:30（夏季高温期根据政府作息时间相应调整）

八、办理地点

地址一：北京市泉山区建国西路80号（国土资源大厦）

咨询电话：010-85800193

地址二：北京市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）

咨询电话：010-83572547

地址三：新城区新安路5号（北京市政务服务中心）

咨询电话：010-83575057

地址四：北京经济技术开发区洞山路19号（平安时代广�。�

咨询电话：010-87730195

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