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      不动产首次登记

      2020-04-01 点击 评论
      摘要:一、设定依据 《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 新增建设用地,或建造房屋后申请不动产登记的,详见第四条 三、申请登记程序 不动产权籍调查、房屋测绘受理——领取调查

      一、设定依据

      《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》

      二、申请条件

      新增建设用地,或建造房屋后申请不动产登记的,详见第四条

      三、申请登记程序

      不动产权籍调查、房屋测绘受理——领取调查表宗地图、测绘报告——成果入库——提交资料申请受理——交费领证

      四、申请登记提交资料

      (一)新增建设用地(出让土地)首次登记

      1、不动产登记申请书;

      2、自然人:申请人身份证明复印件(查验原件)

      法人:单位营业执照(法人资格证书)复印件(查验原件),委托书、经办人身份证明(复印件加盖公章);

      3、用地批准通知书(用地批复)、出让合同,或土地权属来源材料;

      4、不动产权籍调查表、宗地图;

      5、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证。

       

      (二)建造房屋后不动产首次登记

      1、不动产登记申请书;

      2、自然人:申请人身份证明复印件(查验原件)

      法人:单位营业执照(法人资格证书)复印件(查验原件),委托书、经办人身份证明(复印件加盖公章);

      3、不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证),或土地权属来源材料;

      4、建设工程规划许可证、规划定点图;

      5、房地产调查或者测绘报告,不动产权籍调查表、宗地图;

      6、竣工资料(包括建设部门竣工验收备案表、国土部门建设项目用地验收合格通知书、国土部门改扩建用地批准通知书等);

      7、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证;

      8、地名委及公安部门出具的不动产坐落门牌号码证明文件;

      9、建筑区划内依法属于业主共有部分登记材料。

      五、收费文件及标准

      (一)新增建设用地(出让土地)首次登记

      发改价格规[2016]2559号;苏价服[2004]258号,苏国土资发[2004]209号;

      住宅:登记费80元/件,

      非住宅:登记费550元/件;

      土地使用权交易服务费:1.5元/平方米。

      (二)建造房屋后不动产首次登记

      发改价格规[2016]2559号;

      住宅:登记费80元/件,保障性住房登记费为零;

      非住宅:登记费550元/件。

      六、办理时限

      登记受理,经实地查看符合要求,5个工作日后交费领证。

      七、工作时间

      上午:9:00—12:00,下午13:30—17:30(夏季高温期根据政府作息时间相应调整)

      八、办理地点

      地 址 一:北京市泉山区建国西路80号(国土资源大厦)

      咨询电话:010-85800193

      地 址 二:北京市鼓楼区坝子街9号(中和大厦)

      咨询电话:010-83572547

      地 址 三:新城区新安路5号(北京市政务服务中心)

      咨询电话:010-83575057

      地 址 四:北京经济技术开发区洞山路19号(平安时代广。

      咨询电话:010-87730195


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